佛山市顺德区中山大学研究院零星工程委外项目（第二次）招标公告
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：佛山市顺德区中山大学研究院零星工程委外项目（第二次）
2、项目地址：佛山市顺德区大良街道
3、合同期限：1年，自招标人首次书面通知进场之日起1年。
4、本招标项目的项目预算为：￥435,000.00 元（大写：人民币肆拾叁万伍仟元整，含税），最高投标限价下浮系数为 90.64%。投标人的投标报价下浮系数必须小于或等于本工程的投标最高下浮系数，否则为无效标。投标人在参与投标时应根据招标人现有的资料、工期要求、款项支付和结算方法、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行综合考虑后谨慎参与投标及报价。
5、工期：3万元（不含3万元）以内零星工程，自招标人或其委托的监理单位发出开工令之日起24小时之内开始施工，工期不超过7个日历天，3万元（含3万元）以上工程以招标人要求工期内完工，若因受到不可抗力因素，经招标人确认后，实际完工日期以招标人最终确定为准。
6、项目概况及主要工作内容（包括但不限于）：
（1）佛山市顺德区中山大学研究院科研楼及公寓外墙瓷砖修复、玻璃幕修复。
（2）园区防水补漏修复。
（3）园区公区及室内装饰修复（含门窗）。
（4）园区外围路灯及外墙修复。
（5）地面沉降修复。
（6）机电设备修复。
（7）园区其它工程项目（具体以甲方需求为准）。
7、工程质量（或工作成果）要求：（1）项目质量达到合格或以上；（2）确保项目无安全事故发生。
8、承包方式：以综合单价承包方式，按季度按实结算，招标人不确保中标人的工作量。
9、施工需求：
工程质量
（一）必须严格按设计图纸（如有）、施工方案、国家有关规程、规范标准等进行施工，并接受招标人的监督。
（二）用于维修工程的材料、设备必须按有关规定提供质量合格证明或经检验合格后方可使用，全部相关质量合格证明或检验合格证明文件需做好档案管理工作，以便政府职能部门或甲方抽查。
安全措施
（一）必须按施工规范及安全生产标准组织施工，采取必要的安全防护措施，施工作业人员应当持证上岗，如高空作业证、高压或低压电工上岗证等，并提交甲方备案。乙方提供全部的安全�；すぞ吆蜕枋�、做好岗位培训、了解清楚场地环境、设置好相关安全标志提醒或做好围蔽工作，防止对第三人造成损害。如因施工质量问题或安全隐患（事故）造成施工人员及第三方人身财产损失的，施工单位须承担全部责任。
（二）招标人有权在工程施工期内以任何方式对中标人的施工安全行为进行监督，但该监督行为不能免除中标人履行按安全规范施工的责任。
（三）根据国家、省、市、区及街道针对应急防控措施的，施工单位必须无条件配合，包括紧急停工、现场安置等。
二、投标人资格要求：
1、投标人须具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内。
2、投标人须具有承接本工程所需的房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质。
3、投标人须具有有效的《安全生产许可证》。
4、佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正�！保ㄒ宰矢裆蟛榈碧斓牟檠峁迹�。
5、本项目不接受联合体投标。
三、投标时间、地点
1、投标截止时间：北京时间2023年3月17日10时00分。（投标截止时间之前60分钟开始接收文件）
2、递交投标文件地点：佛山市顺德区乐从镇佛山新城档案中心北门新城物业三楼会议室递交投标资料。
3、投标人代表递交投标文件须独立携带的资料：《法定代表人证明书》、《授权委托书》（授权代表递交的须提供）、法定代表人或其授权委托人第二代身份证原件。如不按要求提供，则招标人有权拒收该投标人的投标文件。
4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。
四、投标文件的组成及要求
1、投标文件包括但不限于以下内容：
（1） 封面；
（2） 投标文件索引表；
（3） 投标承诺函（含报价）；
（4） 诚信投标承诺书；
（5） 法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（若有授权需提供），提供原件；
（6） 营业执照复印件、安全生产许可证复印件、企业资质证书复印件等；
（7） 其他评审子项要求提供的相关资料。
以上文件必须加盖公章。投标文件一式肆份（其中正本一份，副本叁份），同时必须提供投标文件电子版壹份。投标文件电子版形式：文字部份使用
word，证件证书等扫描图像文件插入在 word 中。投标文件电子版电子光盘或U盘（带外光盘封套，须在光盘外注明投标人及项目名称） 放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒收。
2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。
3、投标文件所使用的公章必须为投标人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。需签名之处必须由当事人签名或盖章。
4、投标文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码，整册装订牢固可靠且不能轻易脱落。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
5、投标文件必须装订成册，正副本分开分别装订；投标文件必须密封，正副本装在一个密封袋内，封口处盖公章。
五、投标报价
本工程投标报价采用下浮系数的方式填报，由投标人根据企业自身实力在项目预算的基础上以结算下浮的方式在投标报价函中填写。其中：
1、本工程项目预算为：￥435,000.00 元（大写：人民币肆拾叁万伍仟元整，含税），最高投标限价下浮系数为 90.64%。
2、投标人的投标下浮系数必须小于或等于本工程的最高投标限价下浮系数，否则为无效标。
3、本项目以招标人提供的项目预算作为投标报价的统一标准。投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料、工期要求、工程款支付和结算方法、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标人对于上述情况以及项目预算、最高投标限价下浮系数的异议。
4、本项目报价包括但不限于成本项目的人工费、驻地建设费、办公费、设备费、住宿费、水电费、交通费、通讯费以及其他各种因素的直接费、间接费、利润、税金、保险以及报相关单位办理开工手续等完成本项目可能发生的一切相关费用及其它实施过程中的应预见和不可预见的一切费用和利润，请投标人在报价时谨慎考虑。招标人不再另行支付任何费用或补偿。
5、本项目由中标人向招标代理机构支付中标服务费，中标人需在中标通知书发出前，向招标代理机构支付中标服务费（中标服务费收费标准：中标服务费金额采用定额收费为￥3,000.00元整（大写：人民币叁仟元整）。否则，招标人有权取消中标人的中标资格。招标代理服务费已包含在合同价款内，中标人在报价时综合考虑，招标人不再另行支付。中标人在领取中标通知书前,须向招标代理机构交纳中标服务费，此费用已包含在中标人的投标报价中，中标人应在投标报价中自行综合考虑，发包人不另行计付。若中标人拒绝支付， 则视为放弃中标资格。
六、评标办法
1、开标环节
（1）
招标代理机构在投标截止时间后，将不再接收任何投标文件。招标人在招标文件约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。
（2）
宣布递交投标文件时间截止后，招标代理机构将不再接收任何投标文件。
（3）
开标前，由递交投标文件顺序的前二名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还。
（4）
招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。
（5）
招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布�？昙锹加沙耆�、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。
（6）
招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。2、评标环节
（1） 初步审查：初步审查包括资格性审查和符合性审查。
①招标代理机构先对各投标文件进行资格审查。
②招标代理机构对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。
（2） 招标代理机构对通过初步审查的投标人的投标文件提交至招标人进行定标环节。
（3） 澄清与补充说明（如有）。招标代理机构可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。
3、定标环节：
采用综合评价法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评审，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评审得分最高的单位作为第一中标候选人，综合评审得分次高的为第二中标候选人。综合评审得分相等时，以价格低者优先；综合评分相等、报价相等时，则采用随机抽取的办法确定中标候选人的排序。具体评审标准如下：
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评审项
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评分标准
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分值
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报价得分
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报价得分：M＝N-|P-Q|/Q×100×F
其中 N（分）：投标报价权重分值，为 50 分；
P（元）：投标文件通过初步评审的有效投标报价；
Q（元）：评标基准价【取所有通过初步评审的投标文件的有效投标报价的算术平均值（当有效投标报价数量大于或者等于 7 家时，去掉一个最高报价和一个最低报价后进行算术平均）为评标基准价】；
F：偏离扣分分值，当 P≥Q，F=0.4 ；当 P＜Q，F=0.2 。注：（1）报价得分以“不含税总报价”为计分基础。
（2）计算值按四舍五入法保留两位有效小数，本项最低得分为0 分。
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50 分
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企业资质、综合实力
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投标人具有房屋建筑工程施工总承包三级（或以上）或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质得 5 分；本项最高得 5 分；
注：须提供相关有效的资质证书复印件并加盖公章，否则不计分。
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5 分
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同类项目业绩
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在近三年内（即 2020 年 2月 1 日至投标截止之日，以合同签订的时间为准），投标人独立承接过的同类工程项目业绩，每项业绩得 2.5 分，最高得 10 分。
注：提供业绩的合同关键页面（须体现其合同签订时间、合同金额以及业绩内容）复印件，并加盖公章，否则不计分。
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10 分
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项目负责人
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1、投标人拟派项目负责人具有建筑工程相关专业中级职称的，得5分；具有建筑工程相关专业高级或以上职称的，得8分，本小项最高得8分。（职称证书应是由人社部门核发（其中高级或以上职称应是由省级或以上人社部门核发的）。如职称证书不是由人社部门核发，则应符合如下要求：高级或以上职称的，应提供核发机构（或该机构职称评审委员会）获得省级或以上人社部门授权或核准备案证明其职称评审权的证明文件扫描件加盖投标人公章，或该人员在人社部门职称管理系统登记的获得该职称的信息记录网页打印件或截图）
注：提交材料（不提供材料或提供的材料不符合要求的不得分）：①上述人员身份证扫描件及相关证书扫描件；②投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年9月至2023年2月）为上述人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料原件或者扫描件为准。①②缺一不可并加盖投标人公章，否则不得分。
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8 分
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项目实施方案
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投标人对本项目情况的理解，拟定合理、全面的施工方案，工程质量施工控制方案、工程进度施工组织方案及施工安全施工管理方案等进行综合评价（横向对比）：
1.实施方案非常详尽、全面，科学，非常具有针对性，可操作性强，得5-7分;
2. 实施方案具体，合理，具有一定的针对性，具有可操作性，得3-4分；
3. 实施方案一般，基本合理，针对性不强，可操作性不强，得1-2分。
注： 不提供方案不得分。
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7分
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工程工期和质量保证措施
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针对项目实际情况，提供具体的工期和质量保证措施，措施可行等进行综合评价（横向对比）：
1.措施方案最科学合理，解决措施最妥当的，得5-7分：
2.措施方案较科学合理，解决措施较妥当的，得3-4分；
3.措施方案合理性一般，解决措施一般的，得1-2分。
注：不提供方案不得分。
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7分
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安全、文明施工、环保措施
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投标人拟对项目实际情况，安全、文明施工及环保有先进、具体、完整、可行的措施，采用规范准确、清晰等进行综合评价
（横向对比）：
1.措施方案最先进、具体、完整，解决措施最妥当的，得5-7分：
2.措施方案较先进、具体、完整，解决措施较妥当的，得3-4分；
3.措施方案合理性一般，解决措施一般的，得1-2分。
注：不提供方案不得分。
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7 分
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售后服务能力
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投标人提供相应售后服务承诺的，得 3 分。本项最高得 3 分。注：【提交材料（不提供材料或提供的材料不符合要求的不得分）：提供相应承诺函并加盖投标人公章�！�
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3分
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安全生产责任保险
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投标人承诺在施工前办理完成安全生产责任保险的，得 3分。本
项最高得 3 分。注：【提交材料（不提供材料或提供的材料不符合要求的不得分）：提供相应承诺函并加盖投标人公章�！�
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3分
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合计
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100 分
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注：（1）评标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“满分值”或“分值”为上限，“0”分为下限。如投标人未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。
（2）评审得分（投标报价除外）=各评委评分总和÷评委人数；报价得分按统一公式计算得分。
（3）评标委员会根据综合评审得分由高至低的顺序进行排序，并推荐排序前两名投标人为中标候选人。
（4）在评标过程中，评标委员会发现投标人的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标人是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。
（5）当出现投标报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。如下浮系数和报价金额不一致，以下浮系数为准。
（6）中标资格的确定
招标人对评审推荐结果进行确认后依法确定中标人。
（7）替补候选人的适用情形
中标人放弃中标资格，或拒绝与招标人签订合同的，招标人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展招标活动。
七、结算及支付方式1、结算方式：
（1） 采用综合单价，按季度按实结算。
（2） 单项工程3万元（不含3万元）以下招标人内部审核后，按结算审核价、合同约定下浮系数及实际工程量进行结算；单项工程3万元（含3万元）以上招标人委托第三方结算审核，按合同约定结算审核价下浮系数结算。
2、款项支付方式：
（一）单项单次工程预算3万元（不含3万元）以下的工程完工后，由招标人、中标人组织现场验收，验收合格后，经招标人内部结算审定后办理相关结算手续；单项单次工程预算3万元（含3万元）以上的工程由中标人组织业主方及招标人共同进行工程验收，验收合格后，经招标人或其委托第三方结算审核单位审定后办理相关结算手续。
（二）工程款每季度结算一次，结算工程款时中标人须向招标人递交竣工验收合格证明书、工程类增值税专用发票、竣工图纸（如有）等相关工程资料，招标人收到相关结算资料经相关请款手续完成后30个日历天内，依据招标人或其委托第三方结算审核单位出具的结算价审核报告书，及中标下浮系数结算中标人当期工程款项的97%。最终结算价以招标人或其委托的第三方结算审核单位审定为准。
（三）结算价余款在缺陷责任期（1年）满且中标人履行完合同义务经招标人确认，在相关请款手续完成后30个日历天内支付完毕，付款时扣除应扣的各种款项，不计利息。
（四）每次付款前，中标人须向招标人出具等额合法有效的增值税专用发票，收款方、出具发票方均必须与合同乙方名称一致。若国家税率政策调整相关税率的，合同价格应作相应调整后结算，不再另外签署协议。若中标人没有及时提供发票，招标人的支付时间顺延，无须承担逾期付款责任。
3、上述条款仅供中标人报价参考，合同的版本及主要条款由招标人提供，中标人须无条件接受。
八、工期及验收要求：3万元（不含3万元）以内零星工程接到进场通知24小时之内开工，施工工期：7个 日历天之内。3万元（含3万元）以上工程以招标人要求工期为准。
验收要求：（一）乙方必须严格按设计图纸（如有）、施工方案、国家有关规程、规范标准等进行施工，并接受甲方的监督。
（二）乙方用于维修工程的材料、设备必须按有关规定提供质量合格证明或经检验合格后方可使用，全部相关质量合格证明或检验合格证明文件需做好档案管理工作，以便政府职能部门或甲方抽查。
（三）工程竣工交给甲方使用之前，乙方负责成品和半成品的�；�，乙方�；て诩淙绶⑸鹗鸹�，由乙方负责出资修复或赔偿；甲方提前使用后发生损失，若损坏属于施工质量、施工隐患或乙方采购的产品质量问题造成的，修复和损害赔偿费用由乙方负责。
（四）工程完成、乙方自检合格后，向甲方提出验收申请，甲方组织工程验收。
（五）工程验收质量不合格或低于合同规定的等级，乙方应按甲方要求的时间修复或拆除重建，直到符合验收标准，返工和修复重建费用由乙方自行承担，乙方并承担由此造成的一切责任和经济损失。此情况下，工期不予顺延。
（六）验收后，乙方应根据甲方要求向甲方提供完整的符合国家档案管理规定的竣工资料。
九、处罚措施：详见合同条款约定。
其他未尽事宜详见合同条款约定。
附件：
1、投标文件格式/K_Editer/attached/file/20230309/20230309175334_0845.doc
2、合同范本（最终签订以招标人提供的合同为准）/K_Editer/attached/file/20230309/20230309175349_4064.doc
招 标 人：佛山市新城物业发展有限公司
办公地址：佛山市佛山新城档案中心北门新城物业公司
联 系 人：何小姐
联系电话：0757-29398199
电子邮件：3394619863@qq.com
招标代理机构：广东曦达工程咨询有限公司
地 址：佛山市南海区桂城街道简平路12号天安南海数码新城6期 1座801.802.803室
邮 编：528200
联 系 人：张工
电 话：0757-22228767
电子邮件：xd28099329@163.com
2023 年 3 月 9 日